就是买家交定金之后给个证明卖家不能随便卖掉房子这样保障买家权益。比如说签了合同交了首付之后去房管局登记就像给房子贴个封条别人再想买就得等原买家办完手续。这样做能防止卖家偷偷把房子转手或者抵押给其他人。

为啥要这么做呢？因为之前很多买家交了钱房子被转卖没收到钱数据说话大前年全国有1.2万起类似纠纷其中65%都是因为没有预告登记。有个真实案例是杭州的陈先生交了50万定金结果卖家偷偷把房子抵押给银行钱房两空。现在做预告登记就像给交易上保险银行和买家都能放心。要是没这个登记制度很多中介可能趁机坑人现在直接管起来大家就踏实了。