二手房过户后尾款收不到，得先找中介或律师协商。合同里有没有写清尾款支付时间和方式？银行流水有没有查明白？如果对方拖着不付，得去法院起诉。去年北京有案例，中介没催收导致业主损失8万，上海也有数据说23%的纠纷是因为尾款没按合同来。

为什么得这么办？首先得看合同写没写清楚尾款支付条件，去年住建部统计显示，40%的纠纷合同条款模糊。然后查银行流水，前年广州法院受理的房产纠纷里，有31%是证据不足。再找中介协商，他们手头有业主和买家签的协议，能证明尾款没付。要是协商不成，得去法院，但得先交诉讼费，北京平均每案要交5000块。去年全国法院受理的房产纠纷有12万件，其中尾款问题占18%。提醒，别自己催收，免得被对方当骚扰，去年有7起被起诉的案例。