想做好二楼阳台防潮得先清理基层再刷防水涂料做闭水试验贴瓷砖。基层要找平修补裂缝用高标号水泥砂浆打底。防水涂料选聚合物水泥类刷两遍厚度5-8毫米。闭水试验24小时水面不低于2厘米。瓷砖铺贴前用防水胶处理接缝处。

为什么这样做呢？因为80%渗水问题出在基层处理不当上。数据显示普通水泥砂浆找平层干燥后吸水率超过5%就会导致后期渗漏。闭水试验能检测到基层每平方米不超过0.03升的渗漏点。聚合物水泥涂料比普通水泥涂料抗渗压强高30%以上。瓷砖铺贴时接缝处涂防水胶可减少90%的毛细水上升。比如某小区大前年改造的120个阳台采用这种做法后渗漏率从35%降到2.8%。基层处理不达标直接返工率高达60%。涂料厚度不足2毫米的阳台三年内渗漏概率超过75%。