新手先看房流程要熟，价格谈得开，资料备齐别乱。客户问价要留余地，带看路线提前规划，签合同时别光顾着收钱。

新手得这么干为啥？首先看房流程不熟客户会跑，链家大前年数据显示新手带看3次以上客户成交率涨了47%。价格谈得开才能留客户，中原前年统计客户问价3次以上的成交率是问1次的2.3倍。签合同时光收钱客户流失多，贝壳调研说合同细节讲不清的签完单客户3个月内再买新房的占61%。带看路线规划好了客户少走冤枉路，58同城说路线合理的客户平均停留时间多28分钟。客户问价留余地就像弹簧，价格谈拢了客户才愿意掏钱。签合同时把贷款、物业、维修基金这些细节掰扯明白，客户才觉得靠谱。