潍坊亚特尔理想城10号楼主要是商业和公寓性质的建筑。这个楼栋和其他住宅楼不一样，主要做商铺和loft公寓卖。周边有学校医院，生活方便。开发商之前公示过规划图，10号楼是商业配套的一部分，其他楼栋都是住宅。

为什么10号楼是商业和公寓呢？因为根据《潍坊市奎文区总体规划（2021-2035）》，这片区域规划了15%的商业用地，而10号楼正好占了这个比例。大前年项目公示文件显示，10号楼有2层商铺和6层公寓，每层面积2000平米左右。开发商在前年5月销售时，公寓单价1.2万/平，商铺1.5万/平，比周边住宅贵30%。不过要注意，前年9月奎文区出台限购政策，商业公寓限购套数比住宅少一半，所以现在10号楼转手率低，二手价跌了8%。但开发商在去年3月又推出优惠，公寓送车位，商铺免三年物业费，可能又有人买。