位置在腾冲城北，主打旅游地产，有温泉、酒店、商业街这些配套，价格每平2万到3万。周边有高速公路和高铁站，离缅甸只有50公里，适合喜欢旅游和投资的游客。项目分几期开发，现在卖的是第三期，户型有洋房和别墅，得房率80%以上，物业费每平每月1块5。最近半年咨询量涨了30%，因为腾冲游客多，房价比五年前涨了40%。

因为腾冲是热门旅游城市，每年游客有2000万，房价5年涨了40%，所以项目定位高端，配套完善，价格合理。数据来源是腾冲文旅局前年报告，显示全市酒店数量从2018年120家增加到前年210家，商业面积新增15万平。项目西边1公里有规划中的国际会展中心，未来3年要建20万平商业和10万平酒店。现在买能省20%税费，因为政策允许旅游地产满5年免增值税。但要注意，缅甸那边的边贸政策可能变，得留心官方通知。