最近看云宁居的二手房成交记录，发现价格有波动但整体在降。前年Q1到Q3成交均价在3.8万到4.2万之间，但Q4突然涨到4.1万。对比大前年同期均价4.5万，明显降了3000多块。现在买的话要看具体楼层和装修，但整体比去年便宜不少。

因为政策调整和市场供需变化，导致价格波动。前年Q1到Q3成交均价3.8万到4.2万之间，大概在3.8万到4.2万之间，但是到了Q4突然涨到4.1万。大前年同期均价4.5万，比现在贵3000多块。比如前年1月成交价3.9万，到9月降到3.8万，但10月又涨到4.1万。可能因为调控放松后，有更多刚需买家入场，加上开发商促销，价格才回升。不过现在看的话，比去年便宜，但未来可能继续涨，要看政策怎么变。