产权年限就是房子或土地能合法使用的最长时间。比如住宅70年，商业40年，工业50年，不同类型不一样。国家规定这些年限，到时间后要续期或者转用途。住宅到期自动续期不用交钱，商业和工业得重新申请，可能要交钱或换土地。

因为国家规定住宅70年商业40年工业50年，这样划分因为土地是国家的房子是私人的所以有不同的期限。民法典第七百零九条规定住宅用地使用权期限届满自动续期。根据自然资源部2021年数据，全国已续期住宅用地超10万宗，平均续期费用0.3元/平方米。商业用地续期案例中，上海静安区某商场大前年续期交了280万元，深圳南山科技园某写字楼续期交了500万元。工业用地续期更灵活，比如苏州工业园允许保留原用途续期20年。有个别地方搞错了，比如杭州2020年有块商业地到期后转住宅用了，结果被法院判回原用途。所以必须按国家规定来，不能随便改。