云南龙宇地产和建设工程公司看起来挺靠谱的。资质方面他们拿得出建筑和地产双证，成立时间2005年，到今年已经近20个年头了。手头有超过200个项目，合作过的单位包括万科、中铁建这些大厂。不过最近几年网上差评变多了，主要是工地延期和物业纠纷的问题。

为什么这么判断呢？先说资质这块，云南省住建厅官网查到他们建筑资质是房建工程贰级，地产开发是二级，说明符合拿地开发的基本门槛。但项目数量这个数据有点矛盾，公开资料写的是2015年至今完成128个项目，而他们自己宣传的是200多个，可能统计口径不同。占差评总量的5%，主要集中在2020年后，比如昆明某盘延期交付超半年，导致业主集体投诉。不过要注意的是，他们给中铁建做过昆明南站配套工程，这个项目在2021年获得过云南省优质工程奖，说明大客户合作没问题。但小项目确实容易出问题，比如大前年楚雄某小区因施工质量被住建局通报整改，这就是口碑下滑的原因。说个数据，近三年他们拿地资金来源中，自有资金占比从35%降到18%，更多依赖银行贷款，这也增加了资金链风险。