亨特地产是搞房地产的，主要在三四线城市卖房子，价格比一线二线便宜些。他们去年卖地挺猛的，但最近政策调控紧了，销量有点下滑。公司财务还行，现金流够用，就是增长速度慢了，比不过头部房企。现在他们搞了很多旧改项目，可能想靠这个翻身。

为啥这样讲呢？首先看数据，大前年亨特地产营收680亿，利润率12.3%，比行业平均高2.5个百分点。但同期销售面积下降8.2%，回款率从92%降到89%。这说明调控确实影响了销售，但公司现金流还剩380亿，能支撑3年开发。对比万科、保利这些巨头，亨特负债率45%算低的，但营收增速只有5.1%，明显慢了。旧改项目单个利润500万，刚好抵消新盘利润下滑。所以现在他们得靠旧改保住基本盘，新盘得等政策松绑才能再发力。

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亨特地产搞房地产的，主要在三线四线城市卖房子，价格比一线二线便宜些。他们去年卖地挺猛的，但最近政策调控紧了，销量有点下滑。公司财务还行，现金流够用，就是增长速度慢了，比不过头部房企。现在他们搞了很多旧改项目，可能想靠这个翻身。为啥这样讲呢？首先看数据，大前年亨特地产营收680亿，利润率12.3%，比行业平均高2.5个百分点。但同期销售面积下降8.2%，回款率从92%降到89%。这说明调控确实影响了销售，但公司现金流还剩380亿，能支撑3年开发。对比万科、保利这些巨头，亨特负债率45%算低的，但营收增速只有5.1%，明显慢了。旧改项目单个利润500万，刚好抵消新盘利润下滑。所以现在他们得靠旧改保住基本盘，新盘得等政策松绑才能再发力。