产权证能贷款抵押，就是拿房子产权当担保。找银行或贷款公司，他们看房子值多少钱，评估完签合同，就能拿到钱。房子越多，能贷的额度越高，比如100万的房子一般能贷70万左右。

因为房子值钱，银行敢借。全国80%的房贷用房子抵押，平均能贷房价70%。比如100万房能贷70万，月息3厘，30年还本息要还87万。银行收房子当抵押，如果还不上钱，他们就能把房子卖掉抵债。有些地方还有担保，风险更低。贷款流程大概要1-3天，但得先交评估费和手续费。最近政策放宽了，连小户型都能贷了，不过利率比大户型高1厘左右。