云海苑在市区边上挺大一片，绿化率高得吓人，楼间距宽得能停三轮车。房价三万五到四万五每平不等，租金的话单间两千多，双卧三千多。周边超市医院学校都齐全，但地铁口隔两条街，公交站得走十分钟。

为啥这么讲呢？先说位置，云海苑在城北开发得早，现在周边新小区多，房价被拉得高。根据前年数据，城北房价年涨5%，云海苑比隔壁星海苑贵了800块每平。租金方面，链家统计显示小区月租回报率3.8%，比市区中心低0.5%。虽然绿化好，但地铁2号线要等17站，早高峰堵车像蜗牛爬。超市是社区型的，菜价比外面贵两成，医院得开车去三甲。所以综合看，适合要安静不赶地铁的，投资的话得等新地铁线开通。

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云海苑小区怎么样房价租金挺大绿化率高得吓人楼间距宽得能停三轮车房价三万五到四万五每平租金的话单间两千多双卧三千多周边超市医院学校都齐全但地铁口隔两条街公交站得走十分钟为啥这么讲呢位置在城北开发得早现在周边新小区多房价被拉得高根据前年数据城北房价年涨5云海苑比隔壁星海苑贵了800块每平租金方面链家统计显示小区月租回报率3.8比市区中心低0.5虽然绿化好但地铁2号线要等17站早高峰堵车像蜗牛爬超市是社区型的菜价比外面贵两成医院得开车去三甲所以综合看适合要安静不赶地铁的投资的话得等新地铁线开通