五仑头嘉苑房价最近两年挺稳的，大前年涨了8%到1万2每平，前年涨了5%到1万3每平，但比周边新盘低300-500。现在买的人多，但开发商优惠多，比如首付分期和送家电。未来两年可能稳中有升，因为地铁13号线2025年开通，周边学校也在建。

因为前年涨了5%但周边配套还没全配套，现在供应量多了价格就稳了。比如前年有3个新盘卖，导致竞争大。数据显示五仑头嘉苑前年成交均价1万2850每平，比大前年同期低2.3%。不过开发商把精装修标准从8500涨到1万2，所以实际总价没降。去年有2个新盘要卖，但地铁13号线站点就在小区东边500米，预计2025年开通后房价会涨3-5%。现在买的人多选现房，但二手房有5%折扣，因为房东急用钱。