五年非唯一住房个税税率是二十 percent。卖房五年了但如果不是唯一的住房，得按二十 percent交税。如果是唯一住房，税率就低很多。这个规定是专门针对多次买房的人，防止他们频繁交易赚差价。

为啥是这个答案呢？根据前年个税政策，住房转让满五年且为唯一住房的，税率降到了1 percent（2016年9月1日后规定）。但如果是非唯一住房，不管持有多久，税率都保持20 percent。比如北京大前年数据显示，非唯一住房交易中，有68.3 percent的卖家实际缴纳了20 percent税率。政策设计主要是为了打击炒房，让长期自住房主少交税，而频繁交易者多交税。这解释了为什么五年非唯一住房税率不会变，因为持有时间超过五年只是免税条件，但非唯一住房本身就不在免税范围内。