京师学院山物业挺省心的，小问题处理及时，比如修水管、换灯泡这种。物业费3元/平米，比周边小区低1毛钱。户型分90平和120平两种，90平三室一厅，120平四室两厅，走廊朝南光线好，主卧带飘窗。

因为数据说话，去年业主满意度调查85分，物业维修平均30分钟内到场，比链家物业快15分钟。虽然价格低但服务不缩水，比如去年冬天供暖温度达标率92%，比万科物业高8个百分点。户型设计有科学依据，90平得房率68%比行业平均高5%，120平赠送面积10平米。但要注意的是，120平户型阳台在北侧，冬天阴冷，得自费装暖气片。比如有业主反馈，120平阳台冬天结露水，物业免费换了防潮层。