交定金就是说双方先付一部分钱定金，签合同就是写清楚钱怎么退怎么赔。定金要写明金额、支付时间、合同没签成就退钱，签成就抵部分款。签合同得用正式纸头，双方按手印，写明违约要赔多少。

为什么得这么签合同？因为去年中国裁判文书网数据显示，15%的定金纠纷都是合同没写清楚条款。比如定金不能超过主合同20%，超过部分法院不认。民法典第587条说了，定金超过20%那多出的钱得退。签合同要分三步走：先写明定金金额和支付时间，再写合同没签成就退的全额，写签成就抵扣部分款。比如签10万合同先付2万定金，合同没签成就退2万，签成就抵5万。去年北京法院处理了8.2万件合同纠纷，明确条款的胜诉率比模糊条款高40%。签合同就像系安全带，不系容易被剐蹭。