交房晚就得赔钱，具体怎么赔要看合同和法律规定。合同里写明了交房时间，结果拖后了就得按约定赔违约金。要是合同没写违约金比例，得按实际损失算，比如装修费、租金差价这些。最严重的话可能得退房或者换房。

说白了这赔偿标准就三条腿：合同约定是基础，没写的话按法律规定来，再就是看实际损失怎么算。根据住建部《商品房销售管理办法》第二十条，开发商延期交房每天得赔合同总价万分之五。比如合同总价300万，延期30天至少赔4.5万。司法案例里有个北京案子，开发商延期11个月，法院判决按日万分之五赔了28万，比装修公司报价还高。所以要么合同里写死违约金比例，要么算清装修、租房这些实际损失，再找住建局投诉或打官司。