亳州今年房价整体稳中有升，2021年均价大概在六千到七千五之间，比前一年涨了五点二左右。现在买二手房的比新房多，特别是老城区的学区房和地铁沿线的楼盘更抢手。今年也放松了限购政策，公积金贷款额度提到了八万五，很多人觉得现在入手不错。

为啥是这个样呢？首先看数据，2021年亳州商品房销售面积涨了六成三，金额涨了七成四，说明市场确实热乎。统计局说主城区新房均价从六千涨到七千二，二手房从五千七涨到六千三，老城区学区房单月涨了八百块。政策方面，限购松绑后，三区县有社保的都能买，公积金贷款额度提了八万五，买不起大户型的人转向小户型。经济上，亳州药企和新能源企业多了三十七家，年轻人来上班，带动了人口流入。不过要注意的是，前年涨速已经降到二点一了，未来可能更平稳。就像2021年涨得猛，大前年涨得慢，前年涨得更稳，跟政策松紧和产业升级有关。现在买的话，得挑口碑好的楼盘，别贪便宜买偏远的新盘。