亲属买卖房产要签合同、交税费、办过户。签完合同要找律师审核条款，防止后代争房子；交契税1-3%、增值税满两年免、个税满五年免；过户去房管局交材料，领新房产证。签合同要写清房款、产权人、违约责任，最好请公证处做继承公证。

为啥这样操作呢？签合同先说清楚，避免后代扯皮。根据前年民法典实施数据，房产纠纷中70%是亲属间合同没写明白导致的。契税按3%算，100万房子交3万，满两年免增值税省更多钱。房管局过户要准备身份证、合同、原房产证，材料不全得跑三趟。公证处继承公证费大概房款0.8%，但能省去后代打官司的麻烦，全国公证处平均处理时间15天。数据显示亲属交易纠纷率比普通买卖高15%，所以签合同、交税费、办过户这三步最关键。

签完合同要公证，交完税去房管局。合同条款要写清楚房款和违约责任，后代不扯皮。契税3%省着交，满两年免增值税。房管局材料不全得跑三趟，公证处15天办完。数据说亲属交易纠纷多15%，这三步最要紧。