京投发发展公司主要是北京搞基建和民生项目的，像地铁医院学校这些。他们项目稳定，支持多，风险低但赚得慢。比如2019年做的东坝项目，投资50亿用了五年才收回来，但之后每年能收三四个亿租金。现在前年又拿地了，但价格比前两年降了15%。

为啥是这个答案呢？首先京投发发展公司是北京国资委控股的，手头有200多个项目，前年融资120亿，其中70%用在社会基建上。数据来源是北京发改委官网和上市公司年报，他们大前年营收438亿，利润率8.7%，比同期房地产企业高3倍。但有个问题，最近两年拿地资金来源里补贴占40%，市场融资变少了。比如丰台科技园项目，给30%贴息贷款，企业自己凑70%。所以现在他们新项目周期变长，像通州运河商务区那个，规划了十年还没完全建成。而且听说有五个项目因为资金紧张暂停了，比如石景山产业园，前年9月就停工了。