人防车位就是建在楼下的停车场，平时给人用，战时当人防洞用。比如北京有200万平车，其中30万是人防车位。这些车位建在混凝土层下面，有通风管和防水层，平时和普通车位一样收费，但战时能躲轰炸。开发商建的时候要交钱给，拿回30%的停车费补贴。比如上海每建个车位给5万补贴，开发商赚回本钱。

为什么这么设计呢？因为国家规定新建小区必须配人防车位，住建部大前年数据说全国有380万处人防车位，占地下停车场的15%。开发商建的时候要挖到地下3米，成本比普通车位高20%。比如广州珠江新城建个普通车位3万，人防车位要4.5万。收的停车费要扣30%当人防基金，剩下的给开发商。比如深圳前年收了12亿停车费，其中3.6亿进人防基金。这些车位平时收费2块/小时，战时免费开放。开发商建完要交图纸给军方检查，合格才能收费。比如杭州2021年有5个开发商因没达标被罚50万。