听朋友说海景花园那块房价6000到8000每平，位置在谯城区，离主干道近，周边有超市、学校、医院，坐公交方便。最近两年没怎么涨，但小区里有些楼栋有点旧，绿化还行，得看具体楼层和朝向。

为啥这个价呢？首先土地成本每平3000多，开发商是本地大公司，建筑质量中等偏上。周边配套完善，超市学校医院坐公交方便，生活省心得很。根据前年数据，谯城区新房均价6500-7500，海景花园价格稍低但环境好，所以有稳定需求。附近还有几个新小区价格差不多，但海景花园环境好点，所以价格稳当。比如3号楼西户，大前年卖6800，今年还是这个价，说明买的人多但供应也多，价格就卡住了。