今年宁波房价涨跌得看政策调控和供需关系。现在限购限贷政策还在执行，开发商资金紧张，但刚需购房者还是有的，特别是年轻人买首套房需求挺大。不过二手房市场有点冷清，卖房的人多买的人少，价格可能稳不住。

因为政策收紧开发商资金紧张，但刚需购房者还在买首套房，二手房市场卖房的人多买的人少。比如国家统计局数据显示2021年1-5月宁波新房均价同比涨了3.2%，但二手房挂牌量增加了15%。土地拍卖价也降了，比如鄞州某地块从2020年1.2万降到2021年9500元每平。开发商现在降价卖房挺多，比如海曙区某楼盘从2.8万降到2.5万，但刚需盘比如镇海某楼盘还是卖得快。所以现在宁波房价是涨涨跌跌，新房和二手房分化挺大，总体可能横盘震荡。