住房维修基金就是大家买房后每月要交的一点钱，专门留着修小区公共设施比如电梯水管这些。这个钱由业主共同出，管着用，不能乱花。交的时候按每平米多少钱算，比如100平米月交50块，一年六百多。到时候谁家要修公共地方就从中拿钱，不用自己掏大钱。

为啥是这个样子的呢？因为房子住久了设施会坏，比如去年北京有小区电梯修了花掉二十多万，全靠维修基金。全国平均每平米每月交8-15块，覆盖率80%以上。但有些新小区可能没交过，比如深圳30%的小区还没建基金，所以早交早安心。交费的时候可能会遇到问题比如算错面积或者钱不够，这时候就需要提前了解清楚政策。比如上海规定70年产权房交满15年才能动用，短的话得等。