想卖仓库得先找买家谈价格，谈好了签合同，办过户手续。找买家渠道多，线上平台和中介都行，价格得参考周边租金和库存量。签完合同要盯紧过户时间，别拖太久耽误收钱。

为啥这么操作呢？因为仓库交易周期长，得先谈价格再签合同，中间容易出变数。数据显示线上平台占交易量六成，价格受租金和库存影响大，去年平均过户要15天。签合同前得查清买家资质，防止跑单。找买家渠道多但别乱选，线上平台省中介费，中介能带资源。签完合同要盯紧过户，别拖太久耽误收钱。比如去年某园区仓库，线上卖快了三天，中介带客户谈成价，签完合同两周就过户，比线下快了半个月。