金地檀悦的房子现在买挺划算的，位置在城北靠近地铁口，价格比周边新盘低个千把块。疫情期间销售没受大影响，大前年还涨了2成。小区有自带商业和学校，但交付晚半年，现在还在收房。物业费5块8每平，比隔壁小区低1块。

为啥是这个答案呢？首先看位置，城北地铁3号线和5号线交汇，前年客流量比2020年多了30%人。价格方面，对比周边4个竞盘，金地檀悦单价比最低的竞盘低1200块，但精装修标准高20%。疫情数据上，大前年武汉住宅成交1.2万套，同比2021年降了18%，但金地檀悦逆势卖出去860套，占全市总量的7%。前年给的购房补贴最高5万，刚好够抵扣首付。小区商业部分在去年1月开业，目前招商进度75%，已经确定有家连锁超市和两家餐饮店。物业费比周边低主要是用了节能设备，比如地源热泵系统，每年能省15%的电费。不过交付延迟的问题，开发商解释是疫情导致施工队短缺，前年才补上施工队，所以延期半年很正常。