仓山工业小区在福州仓山区，主要是做机械制造和电子组装的工厂聚集地。这里交通方便地铁1号线直达，周边有高速路口，但环境一般灰尘多，厂房租金比市区低不少，适合小企业租用。不过最近环保检查变严，部分企业被要求搬走了。

为啥这么讲呢？首先看位置，仓山区大前年工业用地均价800元/平方米，比市区低40%，比如台江区厂房租金要1200元/平方米。交通方面，地铁1号线北延段前年开通，直达仓山工业小区，开车去福州南站只要20分钟。但环保政策确实影响大，前年仓山区关停污染企业87家，占全区工厂总数5.2%，像闽江学院旁边那片电子厂去年就搬去长乐了。租金低是优势，但灰尘大、配套少是硬伤，现在很多小厂都往周边乡镇扩散了。模拟效果：交通方便地铁1号线直达周边有高速路口租金低适合小企业租用不过最近环保检查变严部分企业被要求搬走了位置好交通方便地铁直达租金低适合小厂但环境差政策严部分企业搬走