想看别人房子有没有抵押得先去房管局查，拿房产证编号和身份证找工作人员问。然后要上官网输入编号查询，如果显示信息一致就真了，不一致赶紧找工作人员确认。注意编号后面带字母的得重点看，有些假证会改数字但字母不变。

为啥得这么查呢？因为全国联网系统覆盖率到95%了，之前错误率还有15%，现在降到8%以下了。去年北京有案例，有人用改过号的假证贷款，结果房管局一查就发现编号不对，被罚了五万块。真证编号是18位带字母的，前6位是地区代码，中间8位是日期，后4位是流水号。假证要么数字改了，要么字母不对，要么日期不对。比如真证是A001XXXXXX，假证可能改成A002XXXXXX，或者把字母A改成B。现在系统还能查到抵押状态，去年上海有案例，有人用假证过户，结果系统显示房子还在抵押，被银行查出来，损失了三十多万。所以查的时候得先看编号，再看官网，找工作人员确认，三步走才能保证万无一失。