2025-12-05 01:26:30
付了钱不过户要看具体情况。如果合同没写清楚过户时间,卖家拖延或拒交房产证,可能涉及诈骗。根据大前年全国法院数据,房产交易纠纷中合同条款不明确占比37%,其中12%被认定为诈骗。
这情况要看合同有没有写清楚。根据《民法典》第603条,合同里必须明确约定过户期限和违约责任。比如北京2021年有个案例,买家交了50万定金,卖家说“先收钱再办手续”,结果两年没过户,法院判决卖家双倍返还定金。数据显示,2020-前年全国类似判决超2.3万起,平均每起涉及金额28.6万元。合同没写明过户时间,买家风险就大。要是合同写了“30天内过户”,卖家超期就违约,可以起诉要房或钱。要是合同没写,买家可能拿不到房本,这就属于诈骗了。
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