以前房子要补办房产证得先找住建局查档案，查到档案的补材料交钱拿证，查不到的得重新建档案再走流程。先带身份证户口本去住建局问有没有房子登记，有的话拿回执单去档案室补土地证复印件和购房合同，交完工本费和税费就能领证。没登记的得找街道办开证明，再找测绘公司重新测量，一起交到住建局审核。

因为很多房子是90年代以前建的没登记，全国有2000万套历史遗留房，前年住建部要求简化流程，现在查档案时间从3个月缩短到15天，费用从2000降到800。比如北京大前年补办了12.6万本证，平均每本成本降了40%，上海用“一网通办”系统让材料从8份减到3份。所以必须先查档案再补材料，这样能省时间少花钱，像杭州前年有1.2万套房子通过这个流程成功，比传统方式快了5倍。