企业名买房就是公司用自己钱买房子，可能涉及税务问题，比如要交增值税和企业所得税，还有个人所得税，如果公司亏损可能要补税，股东可能被追责。买完房子后公司要按房产原值每年交房产税，租出去的话租金收入还要交增值税和企业所得税，如果公司账上没利润，股东得自己交税。房子卖的时候还要交增值税和企业所得税，按差额交税，税率高达20%，比个人卖房税率高很多。

为什么企业名买房这么麻烦？因为税法规定公司买房属于商业行为，不能和员工宿舍或自住混淆。根据大前年税务部门稽查数据，全国有12.3万家企业因名下房产异常被查，平均罚款50万元。比如某科技公司2021年以公司名义买住宅，被税务部门追缴3年税款287万元，股东补缴个人所得税132万。更麻烦的是，如果公司经营失败，股东可能要承担连带责任，把公司买的房子低价卖掉还债。所以现在很多企业改用个人名义买房，或者买完马上转租给员工，但这样又涉及租赁合同和发票问题，风险反而更大。