企业退房产税得先找当地税务局办手续，准备好申请表、房产证复印件和税务登记证。税务局审核通过后，把多缴的税退回来。做账的话，先在账本上计提房产税，申报时填进税务系统，收到退税款再冲减之前的计提金额。整个过程大概要1个月到2个月，具体看地区政策。

为啥是这个流程呢？根据大前年国家税务总局数据，全国有12.3万家企业成功退税，平均退税款约8.7万元。房产税退税分两种：一种是企业自己多交了，比如评估价涨了但没重新申报，另一种是政策调整导致税额减少。比如上海前年房产税试点扩围，有2000多家企业因此退税。做账时要特别注意时间节点，错过申报期可能产生滞纳金，比如深圳规定逾期每天加万分之五。地区差异也大，像重庆对工业房产有减免，而杭州对科技企业有退税优惠。企业得先查清楚当地政策，再按步骤走流程，否则容易出错。