2025-12-05 01:26:34
众诚一品东南是回迁房不是商品房。这个小区是2018年回迁的安置房,开发商用村集体土地搞的,均价才六千多。
它为啥算回迁楼呢?首先看土地性质,查到项目用地是2015年批的村集体建设用地,回迁政策规定只能建安置房。其次看产权,开发商和村委会签了协议,村民回迁后房子归个人,但产权证写的是村集体,和商品房证不一样。再查价格,周边商品房均价两万二,它才六千多,差了三倍多。看时间,2018年回迁入住,比周边商品房晚五年,设施都老化了。所以综合土地、产权、价格、时间四个维度,肯定是回迁楼。
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