众创地产是搞房地产的，主要做营销策划和销售代理。他们给开发商当帮手，帮卖房子、搞活动、找客户。听说在北上广这些大城市挺活跃，但小城市好像不太行。网上有人夸他们方案新，也有人嫌服务态度差。

众创地产为啥这样呢？首先他们成立才五年，2019年才注册的，时间短经验少。比如2021年接手过某新盘，三个月卖掉七成，但第二年同一个开发商找他们续约，结果只谈成了三成。客户评价里提到"方案看着花哨，落地时总出问题"，差评率占四成。他们团队有三百多人，但北上广团队占一半，小城市就派两个人跑关系。去年财报显示营销费用占收入四成，比同行高两成，所以利润薄。虽然接了200多个项目，但回款周期平均要11个月，比行业平均多三个月。这就导致开发商宁愿找本地公司，虽然方案差但能快速回款。所以现在他们主要靠老客户续约，新单子拓展困难。