众凯家园的房价比周边便宜，主要是位置偏僻、配套少，开发商为了回笼资金搞促销。比如首付分期、优惠贷款，还有直接降价卖房。

众凯家园在任丘郊区，离市区有10公里远，周边没有商场、医院，生活不便。对比市区楼盘均价6000-8000元/㎡，它只要5000元/㎡左右，差价1000-3000元。开发商拿地成本低，建筑标准也降了，比如楼间距小、电梯少。前年数据显示，任丘郊区新房销量下降30%，众凯家园为了去库存，把价格压到成本线附近。后可能变成“位置偏僻配套少，首付分期优惠多，直接降价卖房”，但核心信息没变。