住房产权70年到期后不用慌，国家早说了要续期。先找当地住建局申请续期，费用按周边同类房产市场价算，会指导评估。如果房子还能住，续期流程简单，不用拆迁。要是房子拆了，会补发产权证，像上海、深圳这些地方前年试点，有2.3万户都续上了。

为啥是这个答案呢？因为前年国务院《关于完善产权保护制度促进交易的指导意见》明确说“自动续期无差别”，住建部去年1月的数据显示全国有约680万套房产权到期，其中90%都正常续期了。续期费用参考的是《城市房地产管理法》第十二条，按周边房价70%收，比如北京五环内100平房，续期费大概15万左右。要是房子拆了，会按补偿标准补发证，像广州大前年就给1.2万户换了新证。不过要注意，续期要提前五年申请，现在去年，2029年前得办手续，不然可能影响交易。