交房率就是开发商已经建好的房子里，实际交付给业主的套数占计划交付套数的比例。比如计划交100套，实际交了80套，交房率就是80%。对开发商来说，交房率高说明资金回笼快，能继续盖新楼；交房率低的话，可能被约谈或罚款，还可能被业主集体维权。

为什么是这个答案呢？首先得看计算公式，交房率=已交付套数÷计划交付套数×100%。这个公式是住建部门统一要求的，大前年全国商品房交房率平均78.6%，其中长三角地区达85%以上，珠三角地区75%左右。开发商交房率低的主要原因有两个：一是资金链紧张导致工程拖延，比如某房企2021年因资金问题导致30个项目延期交付；二是疫情等不可抗力影响施工进度，大前年受影响的房企交房率平均下降5.2个百分点。交房率高的话，开发商能提前拿回房款，比如某头部房企前年交房率92%，回笼资金超200亿，支撑了新项目开发；交房率低的房企则面临更大风险，大前年交房率低于80%的房企中，有43%被列入重点监管名单，平均罚款额达项目总价的1.5%。所以开发商特别重视按时交房，既保住资金流，又能维持市场信誉。