要是买的房子没住满两年，得交增值税的。具体是按买的时候的总价算，不管卖多少钱都要交这个税。超过两年才不用交，这个政策国家统一规定的。

为啥这样算呢？根据财税[2016]36号文件，房子满两年就免征增值税，不满的话按全额5%算。比如你花300万买的房，卖的时候不管300万还是500万，都得交15万增值税（300万×5%）。如果是出租的话，每年租金的12%也要交增值税。不过如果是自己住着不用卖，超过五年的话还能免征。这个政策主要是鼓励大家长期持有房产，避免频繁交易增加税收负担。数据来源是财政部和税务总局官网发布的文件，具体税率以当地税务部门规定为准。