公摊面积就是整栋楼共同分摊的部分，比如电梯楼梯这些公共区域。复式楼每层分摊面积不超过30%，比如电梯间占20%，楼梯间占10%，剩下的是自己家面积。总层高超过3米的话，每层分摊比例会降低。

因为电梯楼梯这些公共区域，每层分摊的面积不能超过30%，这是住建部规范定的。比如6层楼的话，电梯间占20%按每层算就是12平方米，楼梯间占10%就是6平方米。层高3米以上的复式，楼梯间高度超过2米的部分才分摊，比如4米层高楼梯占2米，实际分摊面积按2米算。消防通道和设备间也要算进去，但一般不超过5%。比如100平方米的复式，电梯楼梯分摊30%就是30平方米，自己家实际得房70平方米。