先看楼长和楼宽，楼长是东西方向长度，楼宽是南北方向宽度，这样能直接看出占地面积大小。比如80平的房子，楼长可能18米楼宽4米，而120平的可能楼长24米楼宽5米。再数房间数量，三室两厅比两室一厅多一间主卧和次卧，客厅面积也差得明显。看阳台和飘窗，大户型通常带双阳台或整面飘窗，小户型可能只有单边小阳台。

为什么这么区分呢？因为国家标准规定住宅层高不小于2.8米，开间（房间宽度）一般3-4米，进深（房间长度）4-6米。比如六层楼每层3米高，总高18米，符合国标。120平房子通常设计成三室两厅，主卧12-15平，次卧8-10平，客厅30-40平，阳台面积占3-5平。而80平房子多为两室一厅，主卧10-12平，次卧6-8平，客厅20-30平，阳台2-3平。数据来自《住宅设计规范》GB50096-2011，实际案例中户型差异主要在开间进深比例和功能分区数量。