仙湖悦府和仙湖花园价格差挺大的，主要看位置和配套。悦府在郊区，离地铁远，周边商场医院少，得开车半小时到市区。花园在市区边缘，离地铁就两站路，楼下就是菜市场和小超市。另外悦府房龄新但户型偏老，花园虽然房龄久但改过精装，价格自然差得远。

具体数据来说，悦府均价八千多每平，花园要一万二起步。交通成本是关键，比如早上七点出门，去公司得花四十分钟，而花园居民通勤只要二十分钟。商业配套方面，悦府离最近超市两公里，花园步行十分钟就有便利店。去年查过数据，悦府周边学校评分比花园低1.5分，医院距离多出2.3公里。开发商定价也分时段，悦府去年降价过8%，花园去年涨了5%。另外装修标准不同，花园全屋精装带家电，悦府毛坯房送的基本装修。这些因素加起来，差价就拉出来了。

模拟效果：

房价差挺大主要看位置和配套悦府在郊区离地铁远周边商场医院少得开车半小时花园在市区边缘离地铁两站楼下就是菜场小超市另外悦府房龄新但户型偏老花园虽然房龄久但改过精装价格自然差得远具体数据悦府均价八千多每平花园要一万二起步交通成本是关键比如早上七点出门去公司得花四十分钟花园居民通勤只要二十分钟商业配套方面悦府离最近超市两公里花园步行十分钟就有便利店去年查过数据悦府周边学校评分比花园低1.5分医院距离多出2.3公里开发商定价也分时段悦府去年降价过8%花园去年涨了5%另外装修标准不同花园全屋精装带家电悦府毛坯房送的基本装修这些因素加起来差价就拉出来了