这个小区在浅水湾那边位置挺好的，户型三种主要是两室和三室，两室面积大概87到98平，三室有115平和126平。两室适合小家庭，三室适合有老人小孩的，阳台都带飘窗，客厅开间3米多，厨房是L型布局，主卧带独立卫生间。价格在6000到8000每平，首付大概得30万起，周边有学校医院，不过公交站离得有点远。

为啥这么讲呢？首先看户型图尺寸，两室87平得房率75%左右，得房面积65平，得房率算中等。三室126平得房面积94平，得房率75%，比普通项目高5%。价格方面，浅水湾周边新房均价6800，这个小区6200到7500属于正常浮动，首付30万买87平两室，月供大概3500左右。中央公园位置在浅水湾东边，离地铁口1.2公里，公交有12路和18路，每天6:30到9:30和17:00到19:30高峰时段，每站人排队。周边学校是浅水湾实验小学，前年招生划片，医院是仙桃市第一人民医院浅水湾分院，去年3月刚开业。阳台飘窗面积平均2.1平，主卧卫生间干湿分离，三室主卧带衣帽间，得房率比周边项目高3%-5%。不过得注意，这个小区前年交付时，有30%业主反馈精装修质量有问题，比如瓷砖空鼓和乳胶漆掉皮。适合预算中等、重视得房率和周边配套的家庭，但装修质量和交通高峰期得考虑清楚。