佘山天地公寓价格低啊主要是开发商急着回笼资金，周边没有地铁和商场，离市区又远，所以卖得便宜。现在很多新小区都这样，开发商前期投入大，卖不出去就得降价。

其实佘山天地位置偏啊，离最近的地铁11号线龙阳路站有3公里远，骑自行车都要20分钟。周边商业配套也不行，最近的沃尔玛在徐家汇那边，开车得15分钟。开发商是上海城投旗下的，去年财报显示他们现金流紧张，所以把价格压到3万8每平，比周边老小区还便宜1万2。现在很多刚需客户买这里，就是冲着总价低，但住起来确实不太方便。比如冬天取暖费要交2000多块，物业费也比市区高30%。像这种郊区新盘啊，买的时候要算清楚长期成本，别光看单价低。