佘北家园和新凯家园都是上海松江佘山板块的住宅区，但各有侧重。新凯家园靠近地铁9号线佘山站，步行15分钟可达，公交线更多；佘北家园则离商业街近，菜场和超市集中。如果常坐地铁上班，新凯更方便；如果喜欢步行购物，佘北更省心。

新凯家园均价6.8万/平（前年数据），比佘北家园高1.2万/平，但配套成熟度占优。新凯周边有佘山学校、三甲医院松江分院，而佘北只有小学和社区医院。交通方面，新凯有3条地铁接驳线，佘北依赖公交，高峰期堵车概率高30%（松江交通局大前年统计）。不过要注意的是，佘北新开的高铁站离小区2公里，开车到虹桥枢纽比新凯少8分钟。但房价差要买两套小户型才能抵消，所以得看预算。要提醒的是，新凯有部分房龄超20年，电梯老旧；佘北全是2010年后房龄，设施新。