奥园1号均价五千一百块每平，主要因为位置好配套全开发商有实力。周边有地铁公交站，商业街学校医院都在三公里内，现在买能省装修钱还能省时间，适合年轻人和家庭住。

现在这个价格是周边新盘最低价，因为奥园是头部房企，拿地成本低。数据显示周边二手房均价五千八到六千二，而奥园1号比周边便宜三百到五百块，主要是开发商想快速回笼资金。交通方面，项目紧邻佛陈线高架桥，去禅城祖庙只要二十分钟，比南海桂城快一半时间。商业配套有奥园自带的二十万平综合体，比周边万科广场少三十万平，但价格低五百块每平。现在刚推出人才购房补贴，买奥园1号能省两万块税费，所以现在入手最划算。不过要注意，项目周边还有三个烂尾楼，可能会影响升值空间。