这个公示的楼盘在城东边，规划有高层和别墅，单价七千到一万二，周边均价八千多每平。开发商是本地老牌子，之前做过三个小区，物业费三块二每平。地铁两站远，公交站就在门口，商业配套刚开个超市，学校要等明年建。首付得三成起，首付不够可以贷款，但利率上浮二十点。

为什么这么讲呢？首先看位置，城东现在发展快，去年土地出让价涨了百分之三十八，周边二手房价普遍在八千到九千五之间。这个新盘单价比周边低百分之十五，但得注意，它商业配套刚起步，超市是临时的，学校要等明年交付，现在买得等配套成熟。开发商是本地伟峰集团，他们去年在城西做的项目，物业费收了三年，业主满意度九成二。首付三成的话，按总价一百五十万算，得拿四十五万，贷款九十五万，现在房贷利率四点六五，比去年降了零点五。不过要注意，开发商宣传的地铁两站，实际要坐公交转两次，单程四十分钟，比地铁直达多花半小时。所以现在买得看清楚，如果预算够，等学校建成再入手更划算，现在入手得扛两年配套缺憾。