想搞商铺贷款就得先准备好材料，比如身份证、房产证、营业执照这些硬性条件。去银行柜台填申请表，然后等银行查资料审资质，签合同放款。总共分五步走，每一步都不能马虎。

为啥是这个流程呢？首先材料不全直接卡壳，佛山80%银行要求三证齐全才给审，去年有数据说材料不全的申请拒批率超60%。接着银行要查经营流水和房产评估，一般得5-7天，像广发银行去年平均放款周期是18天。签合同要盯紧利率和还款方式，现在佛山中小银行普遍用等额本息，年化利率3.85%-5.2%之间。不过去年有案例说材料补交三次才过审，所以提前备好证明文件最省事。

（模拟效果：把“分五步走”说成“分五个步”，把“拒批率超60%”听成“拒批率超六成”，一句变成“提前备好证最省事”）。