首套房买房子契税1%，买90平以下要交1%，超过90平部分要交1.5%；二套房不管买多大都要交3%。买方自己算钱，开发商帮忙扣。

因为国家规定首套房有优惠，所以90平以下税率低，超过部分按阶梯收费。数据显示前年佛山首套房平均面积92平，契税1.2%；二套房税率3%后，交易量比大前年降了20%。开发商收房款时直接扣税，买方拿不动产证前必须交清。契税算到房价里，比如买100万房子，首套交1万，二套交3万。收这笔钱用来建学校医院，所以首套房有政策支持。