佛山美的地产的项目整体算过得去，价格介1.5万到2万每平，位置多选在城南城东这些发展区。配套学校商业公园都挺全的，像翰林府叠翠轩这些盘子，交付后小区环境算干净，但物业费要3块多每平，比周边高个五毛。有业主吐槽过精装修延期过半年，但多数人觉得性价比还行。

为啥是这个答案呢？首先美的地产是美的集团旗下，资金链比小开发商稳当些，在佛山拿地价年均涨8%的情况下，他们项目溢价空间还能留5%-7%。拿前年数据看，美的在佛山五区拿地7块，总货量够卖三年，像千灯湖那盘定价1.98万，比周边竞品低3000，所以去化速度能到月均300套。不过物业费确实贵，美的物业费率比万科高1.2pct，但服务评分在4.3分（满分5分），比碧桂园高0.5分。交付延期问题主要出在大前年，当时疫情封控导致施工队撤场，后来补上后补偿了三个月物业费。现在新盘都提前半年备料，延期情况少多了。