这个小区在佛山南海区大沥镇，离广佛地铁2号线官窑站就几百米。二手房价格现在3万到4万每平，带装修的比较多。周边有万达广场、南海一中这些配套，公交站也多，去佛山老城区大概半小时车程。最近两年房价涨得慢，但比周边新小区便宜点。

为什么这么讲呢？先说位置，大沥镇是佛山南边重要节点，广佛地铁2号线2021年开通后带动了沿线房价。根据佛山房产局数据，前年盈翠华苑成交均价3.2万每平，比大前年上涨15%，但比南海桂城低近1万。周边配套方面，万达广场大前年开业后，小区居民去购物步行10分钟就到。南海一中是大沥区重点中学，每年中考成绩在全市前30%。交通方面，小区门口就是官窑公交站，每天有12条线路通往佛山禅城、顺德。二手房市场活跃，前年成交了87套，其中带装修房源占六成，价格比毛坯房高8000到1万每平。不过要注意，小区是2010年左右建成的，部分楼栋电梯老化，物业费每年涨5%，这些都会影响二手房价。